Qué debes tener en cuenta para incluir una piscina en un proyecto residencial

A todos nos gusta contar con una piscina cerca y más si es en el edificio en el que vivimos o, al menos, en el recinto residencial o urbanización. Por ello, cada vez es más habitual que los proyectos residenciales incorporen piscina como parte de sus zonas comunes o como parte de un conjunto de elementos diferenciadores en viviendas de alto nivel. Sin embargo, integrar una piscina en un proyecto no consiste únicamente en reservar un espacio en el plano. Ojalá fuese tan sencillo pero, desde el punto de vista técnico, requiere una planificación previa que tenga en cuenta aspectos de la construcción, instalaciones y coordinación de obra. Estamos aquí para ayudarte y aclarar algunas dudas.

Cuando estos factores se analizan desde el inicio del proyecto, la ejecución de la obra resulta mucho más fluida. Se evitan ajustes de última hora, interferencias con otros oficios y decisiones que pueden afectar al presupuesto o al calendario de obra previo a la entrega al cliente. Por eso, cada vez más constructoras optan por definir muy bien cómo será la incorporación de la piscina en fases tempranas del proyecto.

Veamos cuáles son los factores determinantes o qué debes tener en cuenta para incluir una piscina en un proyecto residencial:

Ubicación de la piscina dentro del proyecto residencial

No es nada nuevo que la ubicación de la piscina dentro de la parcela es una decisión importante ya que una buena implantación permite aprovechar mejor la orientación solar, organizar correctamente las zonas exteriores y facilitar el mantenimiento posterior.

Se trata de encontrar el equilibrio perfecto entre construcción, diseño y funcionalidad. La ubicación escogida para instalar la piscina no solo influye en la estética final sino que también condiciona la forma en la que se ejecutará la obra y cómo se utilizará el espacio una vez terminada la promoción.

Factores que conviene analizar antes de definir la ubicación de una piscina

Antes de fijar la posición definitiva de la piscina conviene estudiar varios aspectos técnicos que pueden influir en el desarrollo de la obra:

• Orientación solar y exposición al viento.
• Pendientes naturales del terreno.
• Drenaje y evacuación de aguas superficiales.
• Relación con zonas ajardinadas y espacios comunes.
• Accesos para maquinaria durante la ejecución.

Tener en cuenta estos factores desde el inicio ayuda a evitar tener que tomar soluciones improvisadas cuando la obra ya está en marcha.

Construcción del vaso de la piscina

La elección del sistema de construcción del vaso es uno de los puntos más importantes del proyecto. El vaso de la piscina debe ofrecer estabilidad, precisión geométrica y una base fiable para los sistemas de impermeabilización y acabado.

Existen diferentes soluciones constructivas, pero todas deben responder a los mismos criterios: durabilidad, facilidad de ejecución y control del proceso en obra. Desde EP Elements somos expertos en la construcción y diseño de piscinas de poliestireno expandido o EPS.

Sistemas estructurales en EPS para piscinas

En el caso de los sistemas estructurales en EPS, como los que desarrollamos en EP Elements, la piscina se configura de dos maneras posibles: a partir de una base estructural prefabricada estándar que define el vaso desde el inicio del proyecto o a partir de un diseño personalizado del vaso de la piscina en el mismo material (EPS). La opción de diseño personalizado es la elegida normalmente para conseguir resultados originales y completamente adaptados a la ubicación que comentábamos.

Este tipo de soluciones en EPS aporta varias ventajas desde el punto de vista de la construcción:

• Geometría precisa del vaso desde la fase inicial.
• Facilidad para integrar escaleras, bancos o zonas de descanso.
• Reducción de fases de fabricación interminables y complejas.
• Mayor control del proceso de instalación.

Para las constructoras, trabajar con sistemas estructurales definidos facilita la planificación y reduce la incertidumbre durante la ejecución.

Planificación de las instalaciones hidráulicas

Una piscina funciona gracias a un sistema técnico interior que debe proyectarse correctamente desde el principio. Esto es vital y hay que tenerlo en cuenta. Las conducciones, los sistemas de filtración y el tratamiento del agua forman parte de una instalación que debe integrarse con el resto de infraestructuras del proyecto.

Cuando estos elementos se planifican con antelación, la obra suele avanzar en plazos establecidos y se evitan modificaciones innecesarias posteriores.

Elementos técnicos que deben preverse en proyectos de piscinas

En cualquier piscina residencial conviene definir desde el inicio aspectos como:

• Sistema de impulsión y aspiración del agua.
• Ubicación de skimmers o rebosaderos.
• Desagüe de fondo.
• Conducciones hidráulicas.
• Sala técnica o cuarto de depuración.

El espacio destinado a los equipos debe ser accesible, funcional y permitir un mantenimiento sencillo una vez la piscina esté en funcionamiento.

Impermeabilización y revestimiento final

La estanqueidad es uno de los aspectos más sensibles en la construcción de una piscina. Por eso, la impermeabilización debe ejecutarse sobre una base estructural estable que permita aplicar el sistema de forma continua y sin puntos débiles. En nuestra empresa cuidamos muchísimo esta fase, tanto en la fabricación y diseño previos como en la obra. En ambos casos realizamos pruebas de estanqueidad para garantizar que todo funciona a la perfección.

Acabados habituales en piscinas residenciales

Además, el tipo de revestimiento final también influye en la forma en la que se resuelve el conjunto del vaso. No es una tarea que realicemos desde EP Elements sino que es el cliente quien se encarga pero estos son algunos de los revestimientos que más se han utilizado en promociones residenciales que hemos llevado:

• Gresite o mosaico vítreo.
• Lámina armada de PVC.
• Revestimientos continuos.

Organización de la ejecución en obra

Como ocurre con otros elementos de un proyecto, la piscina debe integrarse dentro de la planificación general de la obra. La preparación del terreno, la instalación de conducciones o la colocación del sistema estructural forman parte de una secuencia que conviene coordinar con el resto de trabajos y gremios que vayan a estar involucrados.

Cuando esta fase está bien definida y existe una planificación clara, ¡ya solo queda ejecutar! Y créenos, la ejecución se vuelve más previsible y se reducen incidencias durante la obra teniendo todos estos factores atados.

En definitiva, incluir una piscina en un proyecto residencial es sencillo siempre que se aborde con un enfoque técnico desde el inicio. Analizar la ubicación, el sistema constructivo, las instalaciones y la planificación de obra permite desarrollar proyectos más eficientes y con un mayor control del proceso constructivo. En EP Elements trabajamos junto a constructoras y promotoras aportando soluciones estructurales en EPS diseñadas para facilitar la ejecución y garantizar un resultado final fiable.

Si estás valorando incorporar una piscina en tu próximo proyecto residencial, puedes contactar con nuestro equipo a través del formulario de contacto y estudiar juntos la mejor solución para tu obra.